24 июля 2017

«Отдам преемнику кабинет, оклад и секретаршу»

Как «чернобылец» переквалифицировался в управдомы

Большинство многоэтажек на улице Авангардной, что в Канавинском районе Нижнего Новгорода, до сих пор существуют без домовых советов. В одной из них ещё пять лет назад жил и Валерий Кимасов. Но, переехав в соседний дом № 20, решил: без актива все-таки нельзя. А поскольку желающих не было, то бывший «чернобылец» переквалифицировался в управдомы сам.

5-Персона копия

Идёшь со злостью, приходишь с… уважением

– Начал подлавливать соседей на парковке, – улыбается Валерий Савельевич. – Поговорил с одним, вторым, третьим. Не против? Не против. Правда, в председатели желающих не было. Мне говорили: вот вы и будете. А я по натуре непробивной, особых лидерских качеств в себе не вижу… Но что делать, раз больше никто не вызвался. Тем более что на предыдущем месте жительства я был старшим по подъезду.

Очень кстати появилось и свободное время. Как ликвидатор аварии на Чернобыльской АЭС Валерий Савельевич вышел на пенсию в 50 лет.

– Организующая сила в доме должна быть обязательно, да и отношения с домоуправляющей компанией нельзя пускать на самотёк. Не бодаться, не уличать – и есть в чём уличить! – а именно сотрудничать. Бывает, идёшь в ДК со злостью, а приходишь и понимаешь: это такие же люди, как и ты. Поэтому изначально достойны уважения и вежливого общения.

Рецепт Кимасова: вежливость в сочетании с требовательностью. Писать заявления, встречаться с работниками ДК лично. Если перед тобой встала непробиваемая стена – обращаться в жилинспекцию.

Ему пришлось это сделать, когда жителям выставили непомерные суммы за ОДН. Они оказались таковыми в том числе и потому, что подвал облюбовали бомжи.

– А они сейчас прогрессивные, – улыбается Валерий Савельевич. – У них там и телевизор был, и обогреватель. А за чей счёт электричество? За наш. В 2016-м бомжей выселили, в подвале навели порядок и закрыли доступы.

«Отработать карму» и съехать

Эту одноподъездную девятиэтажку машиностроительный завод возвёл в 1989 году как малосемейку, поэтому большинство квартир – однокомнатные. Из этого и вытекает специфика дома: примерно в трети квартир живут арендаторы.

– Проблемы дома им безразличны, они тут «отрабатывают карму». Знают, что это их временное пристанище и они рано или поздно отсюда уедут. Собственники же где-то далеко. Поэтому для нас большая проблема набрать даже 50 процентов голосов, необходимых для переизбрания совета. Что уж говорить о двух третях, необходимых, например, для перехода на спецсчёт по капремонту.

Другая часть жителей – пенсионеры, которые склонны осторожничать. И если раньше Кимасову как-то удавалось провести заочное голосование по бюллетеням, то сейчас, с ужесточением правил, это стало значительно труднее:

– В бюллетене должен быть указан номер свидетельства о собственности, а большинство жителей отказывается разглашать такие сведения. Кроме того, многие наслушались пропаганды против выхода из общего котла. Например, бывший градоначальник Кондрашов говорил: если уйдёте на спецсчёт, на помощь муниципалитета не рассчитывайте. Многих это напугало. Из-за этого, например, мы не смогли проголосовать за спец-счёт по капремонту и сейчас не можем на него перейти. Хотя депутат Госдумы Вадим Булавинов, наоборот, агитирует за спецсчёт. Говорит, что четыре миллиарда наших денег лежат в коммерческих банках и кому-то приносят хорошие дивиденды. В то время как наши дома разрушаются.

Остаётся уповать на актуализацию программы капремонта, заявленную её создателями. Например, капремонт разводки отопления в подвале сейчас намечен только через десять лет. Меж тем ожидание этого срока для дома уже критично.

– Она вся течёт. Мастер сказала: вам нужно её в первую очередь делать, а не подъезд. Но мы надеемся сделать разводку за счёт средств капремонта. Ещё до принятия закона о капремонте на счету дома скопилась некая сумма из прежних взносов на капремонт. За счёт этих денег нам удалось поменять в доме розлив горячего водоснабжения на техническом этаже и в подвале, ввод холодного водопровода.

Сопротивляющийся материал

Упомянутый ремонт входной группы и подъезда после десятилетнего забвения стал для жителей событием года.

– Входная группа у нас была в кошмарном состоянии. Бетонные ступени полностью разбиты, бордюры перекошены. Долго я обивал пороги ДК. В итоге пришла работница с ведром раствора и замазала бордюры. Но разве ж это ремонт?

Благо на носу были очередные выборы. Вызвали представителя одной из партий, инспектора жилинспекции –«подняли волну», говорит Кимасов. Сейчас вход в подъезд сияет свежестью: ровные ступеньки, новые перила, козырёк побелен.

…Сейчас в совете дома – семь человек. Вот-вот грядут перевыборы, и из прежнего состава останутся только Кимасов и его верная соратница Валентина Терехова.

– Будете переизбираться на второй срок?

– Видимо, да. Желающих-то нет. Хотя я и говорю, что с превеликим удовольствием отдам преемнику свой шикарный кабинет, великолепный оклад и расторопную секретаршу, – смеётся Валерий Савельевич.

Кимасов уверен: переселись он сейчас в другой дом – сумел бы наладить самоуправление и там.

– Самое трудное – организовать людей. Я считаю, что за одно только проведённое голосование по бюллетеням нужно звание героя труда давать. «Сопротивление материала» такое тяжёлое…

Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА
Фото Дмитрия МАРКОВА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*