4 февраля 2018

Когда муниципальную квартиру ремонтирует собственник

Пенсионер 70 лет, инвалид третьей группы, проживает в муниципальной квартире. Обратился в управляющую компанию по поводу её ремонта, там сказали, что ремонт нужно делать за свой счёт. Куда пенсионеру обратиться, чтобы ремонт квартиры сделали за счёт муниципалитета?

Людмила,
Нижний Новгород

Согласно Жилищному кодексу, Людмила, наниматель должен поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. Этой задаче служит текущий ремонт, за который отвечает проживающий в квартире. Под текущим ремонтом понимают побелку, окраску и оклейку стен, потолка, окраску пола, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны и радиаторов.

Наниматель также за свой счёт заменяет оконные и дверные блоки в случае их непригодности, ремонтирует электропроводку и другие инженерные сети.
Капитальный ремонт квартиры выполняется за счёт средств собственника, в данном случае за счет муниципалитета. К капитальному ремонту квартиры относятся работы по восстановлению потребительских характеристик несущих конструкций, перекрытий, коммуникаций, входящих в состав общего имущества дома, но находящихся в квартире. К примеру, если протекает потолок квартиры на последнем этаже, то ремонтировать его и участок кровли, ставшего причиной протечки, обязан муниципалитет.

При наличии оснований квартиросъёмщик вправе потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта. Если откажут, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения у независимых специалистов и потребовать ремонта в судебном порядке.

Как видите, процедура непростая и затратная. Если жить в квартире без капитального ремонта невозможно, есть смысл обратиться за защитой своих прав в прокуратуру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*