11 сентября 2017

Дом для стимула и без

Конкуренция на рынке ЖКХ выходит за пределы разумного

Несколько сормовских домов старой постройки вновь рискуют остаться без управляющей компании. УК «Стимул-НН» недавно уведомила жителей, что расторгает с ними договор. Почему? В компании отвечают кратко: «Вынуждены. Нам не оставляют выбора».

5-История3 копия

Возьми, убоже, что нам негоже

Без предыстории в этом довольно запутанном сюжете не обойтись. Всё началось в 2015-м, когда «Стимул-НН» отпочковался от компании «Ореол-сервис», которая в то время управляла ТСЖ, объединяющим несколько высотных новостроек в Сормове.

Управлять получалось неплохо, поэтому со временем появилась мысль взять в обслуживание «посторонние» дома. И желающие нашлись: жители домов № 1 по улице Исполкома, № 6 по Энгельса, № 179 и № 181 по Коминтерна проголосовали за уход от ДК «Сормово».

Видимо, такая прыть свежеиспечённой компании не понравилась ДК «Сормово», которая не была расположена упускать жирные куски в виде нестарых многоквартирных домов. Для иллюстрации: пятиэтажный дом № 6 по Энгельса платит за обслуживание и текущий ремонт больше миллиона рублей в год. Было что терять…

Ранее та же сормовская ДК сбросила старый фонд – двух-, трёхэтажные дома на Судостроительной, Пржевальского, Новосоветской, Вождей Революции, Иванова, Боевых Дружин, Красносормовской, Стрелковой, Планетной, Циолковского… И вот когда по весне 2015-го «Стимул-НН» оформлялся как отдельная УК, районная администрация предложила её директору Анатолию Штефанову взять в управление старые дома, от которых отказалась ДК «Сормово». Штефанов взял 23 здания – преимущественно довоенные малоэтажки и «народные стройки» 1950-х. Причём взял без всякого «приданого» со стороны муниципалитета.

Однако «возьми, убоже, что нам негоже» – это одно. А вот посягать на «доходные» дома – совсем другое. Вот и случился конфликт интересов, когда от «Сормова» к «Стимулу-НН» пожелала уйти девятиэтажка – дом № 22/5 по проспекту Кораблестроителей. Ну а если посмотреть ещё дальше, то впервые копья управляющих компаний скрестились, ещё когда к «Стимулу-НН» засобирался девятиэтажный дом № 3 по Исполкома.

Казнить нельзя помиловать

Сейчас в управлении «Стимула-НН» уже 34 дома. И чем их становится больше, тем сильнее сгущаются тучи над головой компании. Можно сказать, её атакуют по всем фронтам. Например, уже четыре года идёт тяжба вокруг дома № 22/5. И хотя суд раз за разом признаёт легитимность перехода дома в управление к «Стимулу-НН», перетягивание каната продолжается.

Идёт и идеологическая обработка управдомов лакомых домов-«отступников». По информации председателя совета одного из них, его вновь убеждают вернуться в «Сормово», рассказывая про банкротство и прекращение деятельности «Стимула-НН», что неправда.

А с недавних пор редкая неделя обходится без проверок контейнерных площадок у домов, обслуживаемых «Стимулом-НН». И каждый раз инспекторы выписывают новый штраф.

– Сейчас на нашей компании штрафов больше 600 тысяч рублей, – говорит Анатолий Штефанов. – Это неподъёмная для нас сумма. Выплатить такие штрафы равносильно разорению компании. Мы не вылезаем из судов, пытаемся отстоять свою правоту. Но хотели бы работать, а не судиться.

Но раз штраф идёт за штрафом, стало быть, УК нарушает? И злостно нарушает? А вот это как посмотреть.

Например, у дома № 6 по Энгельса своей контейнерной площадки никогда не было, была общая на несколько зданий. И всех это устраивало. Когда «Стимул-НН» взял этот дом в управление, он поставил свой контейнер рядом с контейнерами ДК «Сормово», обслуживающей соседние дома. И начались «чудеса»: то кто-то куда-то контейнер отгонит, то набьют его под завязку негабаритным мусором…

– Нам ставят в вину то, что у нас не оборудована собственная площадка, – говорит Штефанов. – Но мы при всём желании не можем установить свой контейнер у дома № 6: территория-то муниципальная. Пробовали огородить кусочек – опять последовал штраф за установку во внутридворовом проезде. Казнить нельзя помиловать получается…

Схожие претензии проверяющие высказали и к контейнерной площадке около дома № 182 по Коминтерна. По соседству идёт большая стройка, поэтому контейнер пришлось перенести в другое место. Но опять, как оказалось, не туда!

– Мы уже так решили: пусть районная администрация сама укажет нам место, где мы можем поставить контейнер. Может, хоть тогда нас прекратят обкладывать штрафами? – говорит Штефанов.

Зачем разорять-то?

А пока…

– Внеплановые проверки идут одна за одной. Нам говорят, что основания для них – жалобы жителей соседних домов. Но этих жалоб нам никто не показывает. Существуют ли они вообще?

Кроме того, от УК требуют организации контейнерной площадки около каждого обслуживаемого дома и ежедневного вывоза мусора.

– У нас есть дома на восемь квартир, по статье «Содержание и ремонт» мы собираем с них четыре-пять тысяч рублей в месяц. Ежедневный вывоз мусора – это 18 тысяч в месяц! Получается, что мы просто не в состоянии обслуживать эти дома, поэтому нам ничего не остаётся, как отказаться от управления ими.

Если так и произойдёт, эти дома ждёт незавидная доля. По закону они должны сами выбрать новую УК. Но маловероятно, что кто-то позарится на старый фонд. Стало быть, придётся муниципалитету самому назначать им управляющую компанию. И, по всей видимости, это будет муниципальное предприятие «ГУК», которое обслуживает больше тысячи домов пресловутых четвёртой-шестой категорий.

Как она их обслуживает? Приведу только один свежий факт: на прошлой неделе суд удовлетворил иск нижегородки, которая сломала ногу на «убитой» лестнице в доме на Снежной…

– Цель тут понятна, – на условиях анонимности поделилась со мной жительница одного из старых домов. – Нашу управляющую компанию хотят замордовать штрафами и довести до разорения. Но зачем? Нам нравится, как нас обслуживает «Стимул-НН». Да и кому нужны наши дома? Неужели так и будут нас кидать от одной компании к другой, собирать с нас деньги и ничего на них не делать?

Может, ответ на вопрос «зачем?» надо искать выше по тексту?

Надежда САХАРОВА
Фото Дмитрия МАРКОВА

 

  1. Коллектив дома

    Уважаемые господа ДК Сормово, Ген.директор Шумилков Николай Михайлович!!!! Оставте в покое дом 22/5 по пр.Кораблестроителей ,когда вы 1 июня 2016 года рейдоровским захватом ворвались , сорвали замки на подвале и других помещениях , похитили оборудование которое принадлежит дому ,возбуждено уголовное дело по этому факту ,на что вы не имели не какого права, судом это доказано.Этот факт не делает Вам чести как Депутату Заксобрания !!!!! Вы должны вести себя подабающим образом ,а не угрожать расправами!!!! И оставте в покое УК Стимул НН с которой мы работаем по настоящее время , Дайте Людям жить Спокойно !!!!

  2. Наталья Сычёва

    По сравнению с Шумилковым со Стимулом НН работать гораздо лучше. Было бы еще лучше, но Шумилков отвлекает от работы. Зря Николай Михайлович это делает, все подкупленные им чиновники, начиная от Сормовской администрации и города, кончая прокурорами, могут очень большие неприятности получить в итоге. Если не отстанет от Штефанова, так и будет!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*