11 сентября 2017

Оформление построенного дома

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Квартира • Дом
Земля • Наследство

С чего начать оформление недавно построенного дома? Какие документы надо собрать и куда их отправить?

Елена Алексеевна,
Нижний Новгород, проспект Гагарина

Процедура зависит от того, какой статус имеет участок, на котором построен дом.

Для регистрации права собственности на частный дом нужны документы, разрешающие ввод строения в эксплуатацию. В соответствии с дачной амнистией, до 2018 года нет необходимости получать разрешение на введение в эксплуатацию дома, построенного на дачном участке. Если же дом стоит на земле со статусом «под индивидуальное жилищное строительство», без разрешения не обойтись. Это значит, Елена Алексеевна, что начинать следует с бюро технической инвентаризации (БТИ).

Надо вызвать сотрудников БТИ для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений в бюро составят технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в администрацию города (района), чтобы присвоить частному дому почтовый адрес.

Далее пойдёт процедура получения кадастрового паспорта и плана. Затем получают разрешение на ввод дома в эксплуатацию и оформляют право собственности на него – в том же учреждении, в котором было получено разрешение на строительство.

Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. Для подачи заявления о регистрации права собственности на индивидуальный дом необходимы следующие документы:

– правоустанавливающий документ на земельный участок;

– документ, подтверждающий факт создания дома и содержащий его описание;
– заявление;

– кадастровый паспорт;

– документ об оплате госпошлины (для граждан 2000 рублей);

– документ, удостоверяющий личность заявителя, а также доверенность на представителя в случае представления интересов заявителя иным лицом.

Если дом расположен на садовом или дачном земельном участке, то ставить его на кадастровый учёт необязательно. Достаточно подать декларацию со сведениями о постройке. А вот дом, построенный на земельном участве под ИЖС, подлежит постановке на кадастровый учёт в обязательном порядке.

_______________________________________________

Задать свой вопрос юристу вы можете
по телефону 233-33-20
или электронной почте zvoprosnn@gmail.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*