• О проекте
  • Контакты
  • Архив
  • Газета

Гасим ипотеку правильно

480
2 минуты
Гасим ипотеку правильно
На вопросы отвечает Наталья ТУЛУПОВА,  начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Нижегородской области Я приобрёл квартиру за счёт кредита, предоставленного банком. Права банка были удостоверены закладной. В настоящее время с банком рассчитался полностью. Каков порядок погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Игорь Валентинович

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 29 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года, а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 Закона о регистрации. Согласно статье 25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке, погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Таким образом, вы вправе обратиться с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке одновременно с представителем банка (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) либо самостоятельно при наличии закладной с отметкой об исполнении. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо (п. 2 ст. 25 Закона об ипотеке). При этом для погашения регистрационной записи об ипотеке представление иных документов не требуется. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке может быть представлено в любой пункт приёма документов управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, филиала Федеральной кадастровой палаты по Нижегородской области, а также в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. _______________________________________________________ Задать свой вопрос юристу вы можете  по телефону 233-33-20  или электронной почте zvoprosnn@gmail.com
Комментарии для сайта Cackle
О проекте
Контакты
Архив
Газета