• О проекте
  • Контакты
  • Архив
  • Газета

Кто и за что платит в доме?

107
2 минуты
Кто и за что платит в доме?
Ответы читателям, задавшим свой жилищный вопрос по телефону 233-33-20 Неисправен смеситель на кухне. Кто должен сделать его ремонт либо замену? Что в многоквартирном доме должно содержаться за счёт общего тарифа, а что непосредственно за счёт жильцов?

Елена Ивановна Дюкина

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в многоквартирном доме. При этом доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в доме пропорциональна размеру общей площади его помещения. Собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение, так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого собственники на общем собрании должны определить состав общего имущества в доме и утвердить тариф на его содержание и ремонт. Данный тариф распространяется только на общее имущество собственников, к которому относятся, например, система отопления, в том числе в жилом помещении с учётом отопительных приборов, система водоснабжения, включая стояки и ответвления до первого запорного устройства включительно, система канализации, включая стояки и выпуски. Иными словами, если рассматривать только инженерные коммуникации, то к общему имуществу относится всё механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Всё, что не входит в состав общего имущества и находится внутри жилого помещения, должно содержаться не за счёт оплачиваемого по квитанции тарифа на содержание и ремонт, а за счёт жильцов данного жилого помещения (собственника либо нанимателя). При этом если вы являетесь собственником жилого помещения, то все затраты, связанные с ремонтом либо заменой смесителя, должны осуществляться за ваш счёт. Если вы наниматель, необходимо обратить внимание на условия договора социального найма между вами и собственником. Как правило, по условиям таких договоров работы, относящиеся к текущему ремонту, выполняет наниматель, а все работы, связанные с капитальным ремонтом либо заменой оборудования, должен оплачивать собственник. ________________________________________________ Написать письмо в редакцию можно по адресу: 603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, д. 8, или по электронной почте zvoprosnn@gmail.com
Комментарии для сайта Cackle
О проекте
Контакты
Архив
Газета