• О проекте
  • Контакты
  • Архив
  • Газета

Может ли совет дома сменить УК?

123
2 минуты
Может ли совет дома сменить УК?
Ответы читателям, задавшим свой жилищный вопрос  по телефону 233-33-20 Какой нужен кворум на совете дома, чтобы сменить управляющую компанию?

Евгений Быстров

Решение о создании совета многоквартирного дома принимают на общем собрании собственники помещений в этом доме. Инициатором собрания может выступить любой из собственников либо группа собственников. Инициаторы собрания должны уведомить других собственников о проведении собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Жильцов следует уведомлять в письменной форме, вручив бумагу каждому, или через объявление, вывешенное на информационной доске в подъезде. Однако в последнем случае место размещения объявлений должно быть «узаконено» решением общего собрания собственников. Собрание считается состоявшимся, если на нём присутствовали собственники, обладающие более 50% от общего количества голосов. Голоса считаются не по количеству людей, проживающих в квартире, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доли этого метража в общей площади дома. Совет многоквартирного дома не вправе принимать решения о смене управляющей компании и способа управления домом. Это опять-таки прерогатива общего собрания собственников. Решение о смене управляющей компании считается принятым, если за него проголосовало более 50% голосов от числа присутствующих на собрании. Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор управления и сменить управляющую компанию, если она не выполняет хотя бы один из пунктов договора управления (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Но неисполнение обязательств необходимо подтвердить документально. Как правило, перечень подтверждающих документов указывается в договоре управления. Познакомиться с текстом договора вы можете на сайте вашей управляющей компании. Согласно законодательству, договор там должен быть размещён в обязательном порядке. ______________________________________ Написать письмо в редакцию можно по адресу:  603006, Н. Новгород, ул. Ковалихинская, д. 8,  или по электронной почте zvoprosnn@gmail.com
Комментарии для сайта Cackle
О проекте
Контакты
Архив
Газета