• О проекте
  • Контакты
  • Архив
  • Газета

Пришли вместе – закладная не нужна

229
1 минута
Пришли вместе –  закладная не нужна
На вопросы отвечает Наталья ТУЛУПОВА,  начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Нижегородской области Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены закладной. Обязательно ли вместе с совместным заявлением залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке представлять закладную?

Евгений Владимирович Егоров

В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено данным законом. Согласно пункту 4 статьи 29 обновлённого Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 данного закона, а также по основаниям, предусмотренным вышедшим позднее Федеральным законом № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с пунктом 1 статьи 25 закона «Об ипотеке...», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке представление иных документов не требуется. Таким образом, в случае совместного обращения залогодателя и залогодержателя с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке обязательного представления закладной не требуется. ______________________________________ Задать свой вопрос юристу вы можете  по телефону 233-33-20  или электронной почте zvoprosnn@gmail.com
Комментарии для сайта Cackle
О проекте
Контакты
Архив
Газета