Ответы читателям, задавшим свой жилищный вопрос по телефону 233-33-20
За чей счёт должна содержаться детская площадка, находящаяся на земельном участке, отмежеванном и относящемся к нашему дому? За чей счёт производится ремонт труб, проходящих по земле нашего дома, но идущих далее на детский сад и другие объекты?
Валерий Федорович Юрасов,
Нижний Новгород
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации);
2) иные помещения в доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьёй 39 ЖК РФ, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме. Таким образом, содержание детской площадки, а также трубопроводов внутри дома производится за счёт собственников помещений в данном доме. Содержание и ремонт труб, находящихся вне дома, в обязанности собственников не входит.