Собственнику квартиры 83 года, с ним проживает сын-инвалид второй группы. Какая компенсация взносов за капитальный ремонт полагается этой семье?
Мира Ильинична,
Нижний Новгород
Компенсация взносов на капитальный ремонт предоставляется только собственникам помещений, Мира Ильинична. Если сын собственником не является, то взносы ему не начисляют и, соответственно, права на компенсацию у него нет.
Человек, достигший 80-летнего возраста, вправе получить возврат средств на оплату капитального ремонта в полном объёме. Но с оговоркой: размер ежемесячной денежной компенсации рассчитывается исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий. В Нижегородской области это 33 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина, 42 кв. м на семью из двух человек, 18 кв. м на одного человека в семье, состоящей из трёх и более человек.
Обязательное условие для получения компенсации – отсутствие задолженности по услугам ЖКХ. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ должникам отказывают в выдаче скидок и льгот. Однако, согласно постановлению пленума Верховного суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года, само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.
Верховный суд установил, что при разрешении споров, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судам необходимо выяснять причины образования этой задолженности, период её образования, а также какие меры предприняты гражданином для погашения задолженности и заключены ли соглашения о порядке погашения. Эти обстоятельства должны быть отражены в судебном решении.
При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжёлое материальное положение собственника или нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой работы и невозможностью трудоустройства, болезнь, нахождение на стационарном лечении, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей) в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано.