Сможет ли лицензионная комиссия поставить заслон недобросовестным домоуправителям?
Главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис однажды заявил, что лицензирование должно избавить население страны от необходимости своими силами бороться с недобросовестными управляющими компаниями. С теми, кто получил лицензию, но работает спустя рукава, всё ясно: их можно лишить права управления домом. Но вот как противостоять организациям, которые не имеют лицензии, но пытаются стать управленцами, применяя при этом весьма сомнительные методы? Закон про таких деятелей ничего не говорит. Яркий пример тому – ситуация в Кстове, где новоявленная нелицензированная компания обманом пытается переманить жителей под своё управление.
Зам гендиректора КДУК Михаил Шутов в очередной раз объясняет людям, что компания не меняла буквы в своём названии
Начали с обмана
О том, что происходит в Кстове, «Жилищный вопрос» уже рассказывал (см. статью «Дырявый заслон» в № 48 от 14 декабря). Поэтому лишь кратко напомним суть.
Минувшей осенью к собственникам добротных многоквартирных домов зачастили некие ходоки, предлагая подписать опросные листы то по поводу перевода денег со счетов регионального оператора капитального ремонта, находящегося в Нижнем Новгороде, на какие-то местные счета, то о проведении текущих ремонтных работ. Но в предлагаемых к подписи документах указывалась не привычная местным жителям Кстовская домоуправляющая компания (КДУК), а некая Городская домоуправляющая компания (ГДУК). Разница всего в одной букве. Когда кто-то из жителей замечал это различие, им объясняли, что КДУК просто меняет название на ГДУК.
Однако вскоре выяснилось, что ГДУК – это совершенно другая компания. Неизвестные же ходоки просили подписать жителей не безобидные опросные листы, а решения общего собрания собственников о переходе дома под её управление. То есть людей самым наглым образом обманывали, что уже должно бы стать предметом расследования правоохранительных органов.
Смотреть в глаза не стыдно?
Руководит ГДУК бывший заместитель главы администрации района Денис Петухов, а в учредителях значится кстовское муниципальное предприятие «Городской водоканал».
Денис Владимирович – личность в Кстове известная. Уроженец Сибири, он живёт в этом городе около 15 лет, но преуспел во многом. Поначалу создал и возглавлял муниципальный юридический центр «Право», затем работал заместителем главы администрации Кстова, откуда пошел на повышение – занял должность замглавы администрации района. Правда, через несколько месяцев покинул это кресло, назвав местное Земское собрание болотом. Видимо, не сработался.
Будучи муниципальным служащим, г-н Петухов часто и много говорил об интересах горожан, о необходимости работать на благо людей, о том, что самому ему не стыдно глядеть в глаза землякам. Не стыдно, видимо, и сейчас, когда кстовчане развернули массовую кампанию противодействия планам новоявленных домоуправителей.
Здесь стоит упомянуть, что лицензионная комиссия дважды собиралась для принятия решения по вопросу выдачи ГДУК лицензии. Но, как заявила «Жилищному вопросу» член лицензионной комиссии Антонина Сычникова, если в первый раз компания не смогла получить лицензию по техническим причинам, то во второй получила прямой отказ.
В местных СМИ методы работы ГДУК с жителями практически не обсуждаются – похоже, наложен запрет. Помогают людям разобраться в ситуации сотрудники Кстовской домоуправляющей компании (КДУК), но, говорит заместитель генерального директора компании Михаил Шутов, их возможности в этом плане ограничены.
Широкую огласку кстовская «аномалия» получила после того, как о ней начали рассказывать нижегородские телевизионщики и газетчики. В результате происходящим в городе нефтепереработчиков заинтересовались в региональном правительстве и даже выразили неофициальное желание досконально разобраться в ситуации. Будем отслеживать.
Кто поможет кстовчанам?
Жители Кстова, поняв, что их обманывают, намерены обращаться в самые разные инстанции. Но пока они не знают, кто сможет им реально помочь. Ведь, подписав «опросные листы», они вроде как добровольно выразили желание сменить управляющую компанию. То есть закон, получается, не на их стороне.
Непонятно также, каким образом собирается управлять домами ГДУК, не имея лицензии. Видимо, рассчитывает, что этот главный документ у неё всё-таки будет. Потому как требования к его получению совсем не жёсткие: руководителю компании надо заиметь квалификационный аттестат (он у Петухова есть), не иметь непогашенной судимости (Петухов не судим), компания не должна иметь «хвостов» в виде аннулированных лицензий и обзавестись сайтом. Пожалуй, и всё.
Однако, думается, что члены лицензионной комиссии, если ГДУК снова обратится за лицензией, обязаны принять во внимание мнение жителей Кстова о методах её работы. Если начали с обмана, нет никакой гарантии, что не будут обманывать людей и дальше.
К тому же управление многоквартирным домом – процесс сложный, требующий квалифицированных исполнителей, наличия профессиональных кадров, дорогостоящей техники и оборудования.
Есть ли всё это у ГДУК, неизвестно: на сайте компании чёткая информация отсутствует, одни общие слова.
Генеральный директор Национальной ассоциации организаций ЖКХ Роман Зародыш, входящий в состав лицензионной комиссии, заявил «Жилищному вопросу», что лицензионная комиссия – это надежный фильтр, который не позволит недобросовестным исполнителям приходить в сферу ЖКХ.
Надеемся, что это действительно так.
Виктор ТРИФОНОВ