Дом рыжеющих блондинок

705
6 минут
Дом рыжеющих блондинок
Как активисты раскрыли аферу застройщика и вернули себе десятки миллионов Недавно за круглым столом у нас в редакции руководители малых управляющих компаний посетовали, с какими недоделками застройщики сдают дома и как сложно добиться от них гарантийных работ («Жилищный вопрос» № 32). Публикацию прочитала Мария Дидрих, молодая управдом из Тюмени, и рассказала нам, как за год упорной борьбы сделала невероятное: заставила застройщика заменить внутриквартирные стояки и сети горячего водоснабжения в трёх домах. Люди не захотели быть рыжими. В прямом смысле слова. 5-Истории1 копия Два тюменских управдома – Мария Дидрих и Светлана Паршукова Принудительные нефтяные ванны Мария въехала в дом № 23 по улице Зелинского весной 2011-го. Трёшка в новостройке, которую семье сотрудников полиции дал по льготной ипотеке муниципалитет, – о чём ещё можно было мечтать! Но улыбка сползла с лица Марии, едва она открыла кран: – Пошла чёрная вода с какими-то кусками, на раковине тут же появилась жирная плёнка, а в кухне запахло тухлятиной. Переговорив с соседями, Дидрих выяснила: «цветная» вода течёт из кранов уже несколько месяцев. С самого заселения дома. – Каждый раз, открывая кран, мы гадали: какая польётся сегодня? И видели то красную, то чёрно-коричневую, то рыжую, с кусками металла, крошками, чёрным песком... Пить это было невозможно, готовить на этом – тоже. Жители спасались покупной водой, что влетало в копеечку. Даже посуду приходилось мыть покупной! А как мыться? – У многих начались кожные проблемы и аллергия, а блондинки… рыжели буквально на глазах! Расходы на воду были просто гигантскими, ведь её приходилось подолгу сливать. Но толку всё равно не было. «Терпите, промоется» Конечно, жители роптали, и управдом Светлана Паршукова не раз обращалась в управляющую компанию. Но там отфутболивали: мол, «промоется». – Говорили: выискались баре! Вам бесплатно квартиры дали, трубы из нержавеющей стали проложили, а вы ещё чем-то недовольны, – вспоминает Мария. – Мне стало понятно: УК, назначенная застройщиком, просто тянет время. Ведь гарантия на инженерные коммуникации истекает через три года. Жители требовали исключить из жировок плату за воду. Им смеялись в лицо. Тогда люди перестали платить сами. Но проблемы это не решало. И Мария – юрист по уголовному праву – взялась за собственное расследование. К тому времени она сменила Светлану Паршукову на посту управдома. Ценными «свидетелями обвинения» оказались жители соседней многоэтажки, заселённой ранее. Оказалось, что они маются точно так же. И им так же твердят: потерпите, «промоется». Но за год не «промылось». Вызвали Роспотребнадзор, и замеры показали, что допустимый уровень железа в воде превышен в четыре раза и в несколько раз – других вредных примесей. «Водоканал» провёл исследования и выяснил, что к домовым коммуникациям подводится вполне качественный ресурс. Пластиковые трубы, ведущие к квартирам, – на виду, подозрений не вызывают. Активисты ломали голову, но версий не было, пока... А короб просто открывался – Жить так было невозможно, и мы решили частично поменять трубы в ванной, – рассказывает Мария. – Все коммуникации застройщик запечатал в короба из гипсокартона, к которым вели идеальные пластиковые трубы. Позвала сантехника со стороны, вскрыли короб, посветили фонариком: а там старые чёрные трубы! По моей просьбе он сделал выпил из трубы. Потом я увидела такие же у строящегося по соседству дома. Дешёвка из чёрного железа, да ещё отслужившая на нефтедобыче. Жители начали писать застройщику. Но перед ними трясли сертификатами, в которых значилось: трубы в доме – из нержавеющей стали. Проектировщик тоже подтвердил, что в смету закладывал нержавейку. Тогда жители стали настаивать, что нужны заборы воды на разных участках, но застройщик никого не подпускал к коммуникациям и перерасчёт делать отказывался. В августе 2011-го было созвано общедомовое собрание. От УК потребовали, чтобы застройщик заменил стояки в квартирах и лежаки в подвале и на техэтаже. Но прошли месяц, два, три, а работы не начинались. – Это у них тактика была такая: кормить нас завтраками в надежде, что нам надоест и мы отстанем. Сначала у них была легенда, будто мы не обеспечиваем доступ в квартиры для замены стояков. Неправда! Мы собрали собственников всех 320 квартир, вызвали людей даже из Салехарда и Уренгоя. Но они без толку проторчали здесь месяц. Потом нам начали выдвигать издевательские условия: мол, если начнём менять стояки в квартирах, то разворотим весь ваш ремонт, и чтобы потом не было претензий. Но мы не стали подписывать такое соглашение. А в это же время... – Мне предложили личный суперфильтр и бесплатное парковочное место, – говорит Дидрих. – А потом пообещали жильё в любом районе города. Лишь бы я замолчала. Не замолчала. Напротив, Мария и её товарищи по несчастью рассказывали о своём доме на местных сайтах, просили о помощи журналистов. – Людская молва – страшная сила! И вот у застройщика перестали покупать квартиры. Люди приезжали смотреть, а им здесь такое показывали, что они убегали в ужасе. Очная ставка с вещдоками Обратились к губернатору. То ли тому сумели втереть очки, то ли ещё что, но резолюция была такова: управляющей компании – ежедневно сбрасывать воду и установить дополнительные фильтры, «Водоканалу» – обеспечить качественный ресурс на вводе в дом. Хотя уже было доказано, что «Водоканал» тут ни при чём. А Марии пришла бумага из областного управления строительства и ЖКХ: Без имени-2– Нам опять лгали, что с сетями водоснабжения в доме всё в порядке. А вода грязная потому, что в доме… заселено мало квартир, вот и прогон воды недостаточный. Тогда Дидрих взяла… кусок трубы. – Да-да, тот самый выпил, совершенно чёрный внутри. И налила в бутылку нашей воды. Член совета дома, фотограф, заготовил красочные фото. С этими вещдоками мы и отправились на совещание к замгубернатора. А там целая комиссия: застройщик, наша УК, «Водоканал». Натуральная очная ставка! Мы сказали: решайте вопрос или мы закажем в Москве независимую экспертизу и напишем в Генпрокуратуру по факту мошенничества. Вот тут-то замгубернатора и потребовал от застройщика поменять трубы двум нашим домам. А в третьем доме, который был уже наполовину построен, трубы сняли и вывезли. – За год борьбы мы собрали подшивку жалоб из двухсот листов, – вспоминает Мария. – На первом доме застройщик отработал систему обмана, убедился, что прокатило, и продолжил. Особенный цинизм в том, что две трети квартир в наших домах – это жильё для детдомовцев, ветеранов войны, переселенцев из ветхого фонда… Застройщик и УК думали, что мы с первым домом не подружимся и ничего не узнаем. А мы спелись. И отстояли не только наши дома, но и следующие спасли. Они бы не остановились сами. Сколько «поднял» застройщик на афере? По подсчётам активистов, десятки миллионов рублей. Однако «посадок» не было. Застройщик поменял название, уволил прежнее руководство УК. Теперь новый директор общается с жителями образцово-показательно, а микрорайон расцветает…

Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА Фото из архива М. Дидрих

Комментарии для сайта Cackle