Платные услуги по содержанию общедомового имущества устанавливаются на общем собрании собственников.
Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области информирует нижегородцев о неправомерности навязывания дополнительных платных услуг в сфере ЖКХ без согласия потребителя. Самыми распространенными случаями являются:
— установление дополнительных услуг, связанных с содержанием общего имущества дома, при отсутствии их в перечне услуг по договору управления многоквартирным домом (например, установка систем видеонаблюдения, сигнализации, охраны, а именно объектов, не являющихся общим имуществом);
— взимание платы за услуги, оплата которых осуществляется в составе платы за содержание и ремонт общего имущества (например, за восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем (входит в минимальный перечень услуг).
Роспотребнадзор сообщает, что перечень услуг по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом (ст. 162 ЖК РФ). Дополнительные услуги, связанные с содержанием общего имущества, вносятся в договор управления МКД на основании решения общего собрания собственников. При этом дополнительные услуги, не связанные с содержанием общего имущества, могут быть оказаны только на основании договора с конкретным потребителем.