Квартира не висит в воздухе

552
1 минута
Квартира не висит в воздухе
В статье «Что входит в плату за содержание жилья?» («ЖВ» № 40 от 27 ноября 2017 г.) нет ответа на вопрос, почему тариф на содержание жилья умножается на площадь квартиры. Все издержки по её обслуживанию и ремонту собственник осуществляет за счёт своих средств. Согласно Жилищному кодексу РФ, в плату за содержание жилья входят плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Моя квартира никакого отношения к общему имуществу дома не имеет. Получается, мы существенно переплачиваем за содержание жилья?

(Без подписи)

Квартира является частью многоквартирного дома. На своём месте она держится благодаря конструктивным элементам дома, входящим в состав общего имущества. Войти в неё можно, воспользовавшись лестницей и лестничной площадкой, которые также являются частью общего имущества. Тепло, вода, электроэнергия, прежде чем достичь квартиры, проходят по общедомовым коммуникациям. Поэтому утверждать, что квартира не имеет никакого отношения к общему имуществу дома, неправильно. Ещё как имеет. Причём чем больше площадь квартиры, тем больше общих конструкций и коммуникаций дома задействовано в поддержании её нормального состояния и тем выше нагрузка на них. Именно из такого посыла и исходил законодатель, устанавливая статьёй 39 Жилищного кодекса РФ норму, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание его общего имущества и размер расходов определяется долей собственника в праве общей собственности на общее имущество. Доля собственника в праве общей собственности дома, согласно статье 37 ЖК, пропорциональна размеру общей площади помещения, которым владеет собственник.
Комментарии для сайта Cackle