Алексей ЛОБАСТОВ,"> Общее имущество дома – капитал собственников | Жилищный вопрос
  • О проекте
  • Контакты
  • Архив
  • Газета

Общее имущество дома – капитал собственников

398
1 минута
Общее имущество дома – капитал собственников
2-Лобастов копияАлексей ЛОБАСТОВ, генеральный директор ОАО «ДК Московского района» Жители часто задают вопросы о том, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома, каковы границы ответственности управляющей компании и собственников помещений по его содержанию. Об этом и поговорим. В состав общего имущества дома входят площади и оборудование, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Например, лестничные площадки, лестницы, лифты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности. Доля собственника пропорциональна размеру общей площади занимаемого им помещения. Ответственность за содержание общего имущества несут собственники помещений в доме. В свою очередь, управляющая домом компания оказывает услуги по его содержанию и ремонту в границах своей ответственности. Например, ДК отвечает за исправность стояков водоснабжения до первого отключающего устройства в помещении собственника, а также за общедомовые приборы учёта. Разводка труб с горячей и холодной водой внутри квартиры и индивидуальные квартирные приборы учёта – зона ответственности собственника. ДК выполняет работы в рамках собранных с собственников средств. В случае выхода из строя инженерных сетей и оборудования, входящих в зону ответственности собственника, ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за его счёт. Если он привлекает к ремонту сторонние организации, важно следить за тем, чтобы не причинить ущерб общему имуществу и имуществу других собственников. За устранение негативных последствий заплатить придётся из своего кармана. Качественное содержание общего имущества дома повышает его капитализацию. Стоимость квартир в доме, где исправны все коммуникации, покрашены стены в подъездах и ухожен двор, возрастает.
Комментарии для сайта Cackle
О проекте
Контакты
Архив
Газета