• О проекте
  • Контакты
  • Архив
  • Газета
  • Видео 

Откуда берутся двойные платёжки?

1111
4 минуты
Откуда берутся двойные платёжки?
Только из-за фальсификаций при голосовании Методы, которые применяет руководство управляющей компании «Альфа» в своей деятельности, привели к тому, что жители 16 кстовских домов получили двойные платёжки за коммунальные услуги. Директор «Альфы» Ольга Казакова уверяет о законности выставления платежей. А вот надзорные органы придерживаются иного мнения. Сбой в системе Компанию, управляющую домом, выбирают собственники помещений в нём. Они проводят общее собрание, принимают решение, на основании которого новый управленец подаёт в лицензионный отдел госжилинспекции заявку о внесении изменений в список управляемых им домов. Если происходит смена управляющей компании, то дом, «ушедший» к другому управленцу, исключается из перечня домов, управляемых прежней компанией. Так написано в законе. Однако эта простая и понятная схема даёт сбои, если в процедуре перехода домов от одной управляющей компании к другой есть нарушения. Возникают они, как правило, при проведении голосования на собрании собственников. В протоколы вписываются голоса тех, кто на самом деле не голосовал. В результате новый управленец объявляет дом проголосовавшим за него и начинает выставлять жителям квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Прежний же, получив информацию о «нечистом» голосовании, не считает дом «ушедшим» и тоже выставляет платёжки. Именно это и происходит в Кстове. Голосуют все! Казакова публично уверяет кстовчан, что голосование за переход домов из управления Кстовской домоуправляющей компании (КДУК) под управление «Альфы» было правильным и законным. «Мы работаем в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, – объяснила она горожанам со страниц местной газеты «Земляки». – Выставлять платёжные документы может только та управляющая компания, которая выбрана собственниками помещений и с которой заключён договор управления. Данные многоквартирные дома договор управления с ООО «КДУК» расторгли и с 1 февраля 2016 года заключили договор управления с ООО «Альфа». Мы благодарны жителям за то доверие и ту поддержку, которую они нам оказывают». Да, поддержка у «Альфы», как выясняется, серьёзная. Её, как мы уже упоминали, поддерживают даже покойники. Умирает человек, а потом, проведав, что в доме, где он жил в прежней жизни, проводится собрание, является и голосует за «Альфу». Голосуют и те, кто в день собрания в Кстове был совсем в другом географическом пункте. Госжилинспекция зафиксировала также факт принятия решения собранием, на котором отсутствовал кворум. Скрывать нарушения всё труднее . Многие жители узнают о своем якобы голосовании постфактум. И начинают «бомбить» жалобами и заявлениями надзорные органы. А по действующему законодательству фальсификация протоколов общих собраний собственников является уголовным преступлением. Поэтому не исключено, что в ближайшее время лица, подделывавшие подписи кстовчан, станут регулярными гостями в кабинетах следователей. Между тем государственная жилищная инспекция Нижегородской области обнаружила и другие нарушения, связанные с переходом домов под управление «Альфы». В конце марта инспекция провела внеплановую проверку документации компании. Связано это было с тем, что «Альфа» с 1 февраля начала выставлять плату за коммунальные услуги жителям домов по улицам Парковой, Рачкова, Первостроителей и другим – всего полтора десятка домов. Инспекция выяснила, что в нарушение действующего законодательства «Альфа» не разместила на сайте «Реформа ЖКХ» информацию об этих домах. На первый взгляд, нарушение вроде бы незначительное. На самом деле это не так. В соответствии с постановлением правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации...» и Жилищным кодексом организации, управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путём публикации ее на официальном сайте. В качестве официального сайта определён портал «Реформа ЖКХ». Если управляющая компания не разместила информацию о взятых в управление домах на портале, она не имеет права выставлять счета их жителям. Трудно представить, что в «Альфе» об этом не знали. Логичнее предположить, что в компании сознательно пошли на это нарушение, чтобы скрыть махинации с голосованием. Но приём не сработал: подтасовки стали достоянием гласности. Да ещё и жилинспекция запретила «Альфе» взимать платежи с жителей. То есть одно нарушение повлекло за собой другое, и этот клубок со временем, похоже, будет только увеличиваться. Пока его не распутают компетентные органы. 7-Кстово3-1 копия 7-Кстово3-2 копия 7-Кстово3-3 копия Непросто жить в доме, если им управляет «Альфа»

Виктор ТРИФОНОВ Фото Дмитрия МАРКОВА

Комментарии для сайта Cackle
О проекте
Контакты
Архив
Газета