Пени в февральских квитанциях незаконны

568
3 минуты
Пени в февральских квитанциях незаконны
Законодательство в сфере ЖКХ постоянно меняется. Например, в Жилищный кодекс РФ только за последние два года законодатели вносили изменения более 11 раз. В рубрике «Коммунальный ликбез» мы продолжим рассказывать об изменениях жилищного и гражданского законодательства, о новшествах, вводимых на федеральном и региональном уровнях, и о том, как правильно читать платёжки. А разобраться в этих и других вопросах нам помогут специалисты ООО «Центр-СБК» – предприятия, которое осуществляет расчёт платы всех видов жилищных и коммунальных услуг, а также некоторых других ежемесячных платежей, например за домофон, антенну и прочее. Сегодня поговорим о пенях. ТРЕТЬЕГО ноября прошлого года президент России подписал закон № 307-ФЗ, который изменяет порядок начисления пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Мы как-то привыкли к тому, что не вовремя оплаченная квитанция за «коммуналку» ничем серьёзным не грозит. Иное дело, если, например, опоздаешь с оплатой кредита: банки тут же и штрафные проценты начислят, и кредитную историю подпортят, и даже инициируют взыскание долга из зарплаты. Теперь ситуация меняется и в жилищно-коммунальном хозяйстве. Задолженность потребителей за коммунальные услуги исчисляется сотнями миллиардов рублей. Лояльное отношение к должникам становится для отрасли губительным. Поэтому исполнителям жилищно-коммунальных услуг (управляющим, ресурсоснабжающим организациям) дали право приостанавливать оказание этих услуг неплательщикам. Газовики могут отключить газ, энергетики – электричество. Что они, кстати, и стали делать весьма активно. Коммунальщики могут также обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Кроме того, пени должникам теперь будут начислять по-новому. Должников это должно насторожить. При этом новый механизм начисления пеней направлен не только на повышение платёжной дисциплины, но и на защиту прав потребителей. И потребителям надо об этом знать. ИТАК, по новому закону в первый месяц просрочки по платежам физических лиц пени не начисляются. То есть потребители, по каким-то причинам пропустившие очередной платёж за коммунальные и жилищные услуги, получают возможность рассчитаться по долгам без финансовых последствий для себя. Со второго месяца, отмечают в компании «Центр-СБК», размер пеней составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Зато с 91-го дня задолженности пени вырастут почти в 2,5 раза – до 1/130 ставки рефинансирования. Подробно рассказывать о том, что такое ставка рефинансирования, не будем. Отметим лишь, что это размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате Центральному банку за кредиты, которые он предоставляет кредитным организациям. Сейчас ставка равна 11%. Это означает, что размер пени со второго месяца просрочки будет составлять около 1% в месяц от размера задолженности. С четвёртого же месяца – около 2,5%, что соответствует примерно 30% годовых, то есть средней стоимости банковского кредита. Получается, что копить долги за услуги ЖКХ становится столь же невыгодно, как и задерживать плату по кредиту. Из того, что сказано выше, следует, что пени за январские долги должны рассчитываться только с 12 марта. Сейчас жители получили квитанции за февраль. Если в них уже выставлены к оплате пени за долг, образовавшийся в январе, то права потребителя нарушены. В таких случаях, уважаемые нижегородцы, обращайтесь в контролирующие органы. Например, в государственную жилищную инспекцию. Кроме этого, не все платёжные документы рассчитывают и формируют специализированные биллинговые компании, которые гарантируют точность и правильность начислений. Зачастую роль таких организаций берут на себя представители ТСЖ или УК, выпуская квитанции самостоятельно и допуская при этом значительное количество ошибок… не только в начислении пеней. Поэтому будьте внимательны.

Подготовил Егор ИСАЕВ

Комментарии для сайта Cackle