• О проекте
  • Контакты
  • Архив
  • Газета

Сами тратим, сами платим

342
3 минуты
Сами тратим,  сами платим
В «Жилищный вопрос» обратилась нижегородка Нина Гусева. Она живёт в одноэтажном доме на улице Механизаторов, что в Березовой Пойме. В здании 1955 года постройки две квартиры, каждая из которых имеет самостоятельный выход в огород с торца дома. Но поскольку квартир больше одной, дом, согласно Жилищному кодексу, считается многоквартирным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями, как то: необходимость оплачивать содержание и текущий ремонт. Но содержат-то дом жители, по словам Гусевой, своими силами. 3-Частный случай копия «Платить не буду!» – Какой же это многоквартирный дом? – не понимает Нина Ивановна. – В нём нет общего имущества (и в соответствующей графе стоит прочерк), нет помещений общего пользования. Тем не менее деньги по статье «Содержание и ремонт» мы платим. Вынуждены платить, потому что нам эти суммы выставляют в квитанциях. По словам Гусевой, все работы по содержанию и ремонту они с соседями выполняют за свой счёт. Сами перекрыли крышу. Сами обложили фасад дома кирпичом. Сами сделали отмостку вокруг дома. Заменили окна, двери и трубы холодного водоснабжения… Кроме того, в квартире Гусевой – индивидуальное отопление (АГВ), поэтому промывку, опрессовку и замену арматуры она тоже делает на свои деньги. Как и отвод канализационных стоков в выгребную яму в огороде. – Несколько лет я аккуратно платила за жилье по всем статьям. Но теперь решила: буду платить только за ресурсы – воду, газ, электроэнергию, – говорит Нина Ивановна. – И меня наказывают. Начисляют пени. А наша управляющая компания, которая ничего для нас не делает по статье «Ремонт и содержание», но берёт за это деньги, никакого наказания не несёт. Не абсурд ли это?.. Вы такие непосредственные… Вот как прокомментировал этот абсурд руководитель регионального центра «ЖКХ-контроль» Александр Рыжов: – Согласно отчёту Городской управляющей компании, размещённому по ссылке www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/8234028/, за полугодие 2015 года по дому № 11 по улице Механизаторов выполнено работ на 725 рублей. Каких – не указано. Поэтому вопрос ваша читательница поставила верно. Но просто перестать платить за содержание неправомерно, это будет нарушением обязанности оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Что же делать Нине Ивановне и другим нашим читателям, оказавшимся в подобной ситуации. Ну, прежде всего разобраться в своих правах и обязанностях жилищников. Конкретное же предложение Рыжова таково. Если собственник второй квартиры согласен или у него квартира меньшей площади, чем у Гусевой, она на общем собрании вправе принять решение о переходе на непосредственный способ управления домом. Тогда каждый собственник квартиры должен будет заключить договоры на коммунальные услуги непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а подрядчиков на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственники будут привлекать сами по договорам. Чтобы изменить способ управления на непосредственное, нужно сначала расторгнуть нынешний договор с управляющей организацией. Решение об этом принимается на общем собрании собственников. Правда, копия договора управления этим домом на сайте www.reformagkh.ru не размещена, так что надо ещё убедиться, что этот договор вообще существует. Тут, на наш взгляд, есть о чём спросить управленцев инспекторам жилинспекции.

Надежда САХАРОВА Фото Дмитрия МАРКОВА

Комментарии для сайта Cackle
О проекте
Контакты
Архив
Газета