Стоп-сигнал для «Альфы»

228
5 минут
Стоп-сигнал  для «Альфы»
Кстовский суд приостановил действие решения собрания, инициированного администрацией города «Жилищный вопрос» продолжает следить за развитием событий в кстовском ЖКХ, где осенью прошлого года была объявлена война Кстовской домоуправляющей компании. Компания на букву «Г» Напомним, что происходило ранее. Сначала к жителям многоквартирных домов зачастили некие люди с предложением подписать «опросные листы». Объяснения ходоков были сумбурны, многого жители не понимали. Однако некоторые обратили внимание на то, что в бумагах была указана не обслуживающая их Кстовская домоуправляющая компания (КДУК), а какая-то Городская домоуправляющая компания (ГДУК). Тогда людям говорили, будто КДУК просто меняет название. Только потом стало известно, что ГДУК – это совсем другая компания, не имеющая к КДУК никакого отношения. А жителям предлагали подписать не согласие на ремонт или создание спецсчёта, а решение общего собрания собственников о переходе домов под управление этой самой ГДУК. То есть людей попросту обманывали. Однако заменить КДУК на ГДУК не получилось: компания, название которой начинается на букву «Г», пыталась получить лицензию на управление многоквартирными домами, но получила отказ. Страсти вроде бы утихли. Но так только казалось. Хорошо там, где Казакова? В январе по городу были развешаны объявления о проведении новых собраний собственников многоквартирных домов. В них вновь предлагалось признать работу КДУК неудовлетворительной, расторгнуть с ней договор управления и заключить оный с новым управленцем. Но уже не с почившей в бозе ГДУК, а с неким ООО «Альфа». Инициатором проведения собраний выступала администрация Кстова. Инициатива местных чиновников немало удивила кстовчан. Но ещё большее удивление вызвал тот факт, что возглавляет «Альфу» бывший директор Кстовской домоуправляющей компании Ольга Казакова. В директорском кресле КДУК г-жа Казакова просидела три года и всё это время неустанно утверждала, что это лучшая компания Кстова. Уволилась она оттуда лишь в январе нынешнего года. Теперь получается, что при Ольге Юрьевне КДУК работала плохо. А вот «Альфа» под её чутким руководством станет, по мнению администрации, показывать чудеса в обслуживании жилых домов. Не мытьём, так катаньем Прошло время, и жители некоторых домов с удивлением узнали, что собрания у них состоялись и теперь их домами управляет «Альфа». Вот что рассказывает по этому поводу Владимир Власкин, житель дома № 2а на площади Ленина: 4-Власкин копия – В начале января в подъездах нашего дома повесили объявления о том, что будет проведено собрание по смене управляющей компании. Инициатором выступала администрация города. В объявлениях предлагалось признать работу КДУК неудовлетворительной и перейти под управление «Альфы». Но у большинства жильцов нареканий к работе КДУК нет. Я являюсь старшим по подъезду, поэтому отвечаю за свои слова. Людям было непонятно, с чего вдруг администрация захотела сменить управляющую компанию. И почему предложила «Альфу»? Это мало кому известная компания, обслуживающая пару десятков старых домов. Потом мы узнали, что директором «Альфы» является Казакова. Но если КДУК при ней работала плохо, то почему «Альфа» под её руководством будет работать хорошо? Собрание тогда не состоялось – на него пришли около десятка человек. – Потом появилось новое объявление о назначении на 31 января заочного голосования, – продолжает Власкин. – А 2 февраля повесили бумагу о том, что путём заочного голосования управляющей организацией в нашем доме выбрана «Альфа». Но ко мне, например, никто не приходил, чтобы я проголосовал. Я разговаривал с жильцами нашего подъезда. К кому-то тоже никто не приходил, к кому-то приходили, но собственники отказались менять управленца. Как было набрано нужное количество голосов, непонятно. Подлинность подписей у многих вызывает сомнение. Тем не менее уже за февраль от «Альфы» пришли квитанции на оплату коммунальных услуг. Квитанции поступили и от КДУК. Часть жителей решила не оплачивать ни те, ни другие. Дескать, подождём, пока разберутся. Закон побоку Жительница этого же дома Любовь Тимофеева подала иск в суд с просьбой признать незаконным протокол общего собрания собственников помещений дома, которое якобы состоялось 31 января и выбрало в качестве управляющей компании ООО «Альфа». О том, как правильно готовить и проводить собрание, сказано в Жилищном кодексе. Так, инициатор собрания должен за десять дней известить собственников о дате, времени и месте его проведения. Как извещать, тоже регламентировано. Организаторы собрания этот документ явно не читали. А если читали, но проигнорировали, то, значит, опять обманывали жителей. Любовь Николаевна подробно описала, как проводилась подготовка этого собрания. Нарушений закона столько, что даже неюристу становится понятно: легитимным решение собрания быть никак не может. Немудрено, что многие жители узнали о смене управляющей компании, лишь получив квитанции на оплату услуг ЖКХ от «Альфы». Решение приостановить Суд услышал Любовь Тимофееву. Судья, приняв дело к рассмотрению, сразу же вынес определение о приостановлении действия решения собрания собственников о выборе «Альфы» в качестве управляющей компании. Оно не будет действовать до того момента, пока суд не примет решение по этому делу и оно не вступит в законную силу. Если будет установлено, что решение собрания законно, оно вновь станет действующим. Если нет, то извините... Надо сказать, что исков о признании решений общих собраний собственников многоквартирных домов незаконными в судах не так уж и много. И уж совсем редки случаи, когда суд приостанавливает действие решения собрания собственников. Видимо, судья счёл доводы заявительницы существенными, если вынес такое определение. Остаётся ждать, пока суд объективно разберётся в методах работы «Альфы» и вынесет объективное решение.

Виктор ТРИФОНОВ

Комментарии для сайта Cackle