ТСЖ вне закона

178
2 минуты
ТСЖ  вне закона
1 июля – это не только дата повышения коммунальных тарифов. Нынче это ещё и день отпевания отдельных товариществ собственников жилья. Они окажутся вне закона, если не успеют размножиться или реорганизоваться в управляющие компании. Дело в том, что 1 июля вступают в силу очередные (какие уж по счёту!) поправки в Жилищный кодекс. Теперь статья 136 звучит по-новому: ТСЖ может быть создано «собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах». То есть, если ТСЖ управляет, скажем, двумя домами через дорогу, пиши пропало. Надо делиться на два разных товарищества. Почему народ создавал ТСЖ на пару или больше домов, понятно. Это тот же «общий котёл». Нынче навели лоск в подъездах одного дома, на следующий год вложили деньги в другой. К тому же легче найти управленца на пару-тройку домов, чем на каждый – своего. И на зарплату ему легче скинуться. Но верхи заподозрили, что под видом таких ТСЖ скрываются коммерсанты, то бишь управляющие компании. Получают, мол, повышенную прибыль, пользуясь положенными товариществам послаблениями (им, к примеру, лицензия не требуется). Вот и объявили их вне закона. Но одно дело объявить, а другое – исполнить. Вот, например, если земельные участки оформлены непосредственно под домами и в итоге два рядом стоящих здания формально не имеют граничащих участков, то как посмотрит на это суд? Или коммунальная инфраструктура: есть целые микрорайоны, где она общая – в полном соответствии с новой статьёй 136. О ТСЖ на целый микрорайон что-то не слыхать, но чем чёрт не шутит! В общем, многодомные ТСЖ, говорят эксперты, реорганизовываться не спешат. Хотят вначале посмотреть, как будет работать новая норма ЖК. Наверное, есть среди них и коммерсанты-мошенники, но есть ведь и такие, кто работает на благо товарищей. И те, и другие застыли в напряжении: обретёт ли закон ясный механизм исполнения? Ну очень по-нашему!

На кухне был Александр ГОРОДЗЕЙСКИЙ

Комментарии для сайта Cackle