Закрыть мусоропровод могут только собственники

154
1 минута
Закрыть мусоропровод  могут только собственники
Может ли домоуправляющая компания лишить жильцов многоквартирного дома права пользоваться мусоропроводом?

Андрей Михайлович, Нижний Новгород, ул. Культуры

В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса РФ мусоропровод относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку находится за пределами квартир и обслуживает более одного помещения в доме. Собственники помещений владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Владение и пользование этим имуществом осуществляются по соглашению собственников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ вопрос о неиспользовании мусоропровода отнесён к ведению общего собрания собственников помещений дома. То есть решение о закрытии приёмных камер мусоропровода возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома. Причём решение на общем собрании должно приниматься в отношении мусороприёмных камер всех подъездов. Для принятия такого решения достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов. Однако при этом нельзя забывать, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. А это значит, что решение о закрытии мусоропровода не может автоматически привести к отказу собственников помещений от сбора и вывоза твёрдых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, и от их оплаты. То есть собственники могут отказаться от использования мусоропровода только при наличии контейнерных площадок, которые соответствуют предъявляемым к ним требованиям.
Комментарии для сайта Cackle