Валерий АРХИПОВ,
генеральный директор ОАО «ДК Ленинского района»
Во время пуска тепла от жителей поступает много звонков, потому что в этот период происходит окончательная отладка систем теплоснабжения и устранение оставшихся неполадок.
Нередко причиной холодных батарей в квартирах бывают необдуманные действия самих жителей многоквартирных домов. Поэтому хочу ещё раз напомнить, как устроена и действует система теплоснабжения и почему несанкционированное вмешательство в её работу чревато серьёзными последствиями.
Теплоноситель (специально подготовленная вода) вырабатывается в котельных. К домам он поступает по магистралям, которые находятся в ведении ресурсоснабжающей организации.
Зона ответственности домоуправляющей компании начинается на границе стены здания. ДК отвечает за работу находящихся внутри дома запорной арматуры, счётчиков, элеваторных узлов.
Самовольно переустраивая систему отопления в своей квартире, жители нарушают температурный режим во всём доме.
Кто-то заменил радиаторы, кто-то заузил диаметр труб или установил запорные устройства на них. Между тем параметры теплоносителя, подаваемые в дом, рассчитываются ресурсоснабжающей организацией на основе проектных решений. В результате несанкционированного вмешательства жителей его нормальная циркуляция становится невозможна, и кто-то остаётся без тепла.
Например, установка запирающих устройств без устройства байпаса, то есть обводки, приводит к тому, что житель, регулируя температуру у себя, «регулирует» её по всему стояку.
К сожалению, при начале отопительного сезона возможны отключения домов по причине аварий на трассах и при устранении неполадок внутри дома. Это связано с началом эксплуатации системы отопления в условиях изменения температурных условий.
При всех этих сложностях тепло подано в 99,8% многоквартирных домов, обслуживаемых домоуправляющими компаниями Национальной ассоциации организаций ЖКХ. Остаются несколько домов, где в настоящее время проводятся работы вне сферы ответственности ДК. 