Могут ли жители нанять подрядчика для ремонта общего имущества МКД?

625
1 минута

Для этого надо взять на себя и другие заботы по управлению домом

Прочитал ваш ответ на вопрос, как добиться ремонта подъезда. В связи с этим у меня вопрос вдогонку. А могут ли жители подъезда не связываться с управляющей компанией и сами нанять подрядчика для ремонта?

Артём Сергеевич, Нижний Новгород, ул. Ясная

Нет, Артём Сергеевич, такая инициатива жителей не укладывается в рамки жилищного законодательства. Если дом под началом управляющей компании, то именно она отвечает за содержание и ремонт его общего имущества, к которому относятся и подъезды со всем содержимым. Эта ответственность может стать даже уголовной, если выполненные работы причинят вред жизни или здоровью жильцов либо иных граждан. Так что никакой законопослушный подрядчик не станет наниматься к жильцам, он обязан заключить договор на ремонтные работы с УК.

Конечно, жители могут сами найти исполнителя работ и предложить его управляющей компании, если по поводу ремонта уже принято решение общего собрания собственников помещений в доме (а не только одного подъезда, если таковых несколько). Однако надо иметь ввиду, что закон никак не обязывает УК согласиться с выбором жильцов.

Если собственники считают, что могут организовать ремонт лучше и дешевле, чем УК, то вопрос управления МКД им надо решать радикально. Например, перейти на непосредственное управление домом или создать товарищество собственников жилья.


Читайте также

Комментарии для сайта Cackle