Главное, чтобы специалист был хороший
Инициативная группа членов ТСЖ выявила среди жителей специалиста, способного управлять домом, к тому же не занятого сейчас другой работой. Но он не собственник квартиры, в которой живёт, она записана на жену. Нам говорят, что из-за этого он не может стать председателем ТСЖ. Правильно ли это и как дому не потерять профессионала, которые и так в дефиците?
Артём Зайнутдинов, Нижний Новгород, мкр-н «Цветы»
На подобный вопрос мы недавно отвечали (см. здесь). Да, Жилищный кодекс РФ устанавливает, что члены правления ТСЖ и его председатель избираются исключительно из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Это закон. Но у вашей, Артём, инициативной группы есть два вполне правовых способа привести нужного человека к управлению товариществом. Лишь бы человек был хороший, действительно способный командовать ТСЖ на благо жителей.
Если вы уверены, что большинство членов ТСЖ вашу кандидатуру поддержит, её надо наделить собственностью в доме. Скажем, жена может поделиться с этим человеком частью квартиры (пусть самой малой) или товарищество – каким-нибудь закутком в доме, именуемым нежилым помещением. В таком случае он может быть избран в правление ТСЖ и его председателем.
Второй путь – наём вашей кандидатуры в качестве управляющего товариществом. Такая должность вводится общим собранием членов ТСЖ, при этом за председателем правления остаются так называемые представительские функции, а всей практической работой занимается нанятый профессионал. Таковым, при соблюдении определённых требований, может стать человек со стороны, который не то что не имеет в доме собственности, но и не живёт в нём.
| Источник фото: | www.pexels.com |