Может, если шьёт сам и никому не мешает
Сосед по лестничной площадке устроил у себя в квартире мастерскую по пошиву обуви. Есть ли у него на это право?
Валерий Д., Нижний Новгород, пр. Бусыгина
Всё зависит от того, как именно сосед зарабатывает. Цитируем пункт 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ в его последней редакции: «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение». Обратите внимание на пассаж «проживающими в нём на законных основаниях гражданами». Это означает, что сосед вполне может шить у себя в квартире обувь, а вот предоставить своё жильё для работы сапожнику со стороны не имеет права.
Для вас, конечно, важнее, чтобы предпринимательская деятельность соседа не приносила вам конкретных неудобств в виде, например, грохота молотков, вибрации от станка или посторонних запахов. Если мастер шьёт обувь, не принося вам неприятностей и соблюдая СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», противопожарные и прочие требования, – пусть себе зарабатывает. Может, и вам что-нибудь сошьёт. Если же ваши права и законные интересы нарушены – жалуйтесь в госжилинспекцию и Роспотребнадзор. У них есть все полномочия, чтобы поставить мастера на место.
Заметим также, что если мастер захочет открыть у себя полноценную мастерскую с вывеской и штатом работников, ему придётся перевести своё жилое помещение в статус нежилого. А сделать это теперь невозможно без письменного согласия каждого владельца примыкающих к его квартире помещений и без решения общего собрания владельцев жилых и нежилых помещений в доме (см. 23-ю статью ЖК).
| Источник фото: | pixabay.com |