Кроме перерасчёта требуйте уплаты штрафа
Получил платёжку с явно завышенными суммами за жильё, попросил УК пересчитать. Верно ли, что за это можно ещё и взыскать с неё штраф?
Егор Запольский, Нижний Новгород, пр-т Ленина
Штрафы в пользу собственников и нанимателей квартир за нарушение порядка расчёта платы за коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, введены федеральным законом № 485, внёсшим соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ. Видимо, законодатель очень хотел, чтобы граждане заметили это нововведение, поэтому ввёл одну и ту же норму и в 156-ю статью ЖК о размере платы за жилое помещение, и в 157-ю о размере платы за коммунальные услуги. Вот этот текст, например, есть в обеих статьях, только в 157-й вместо перечня управдомов названо «лицо, предоставляющее коммунальные услуги»:
«При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:
1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;
2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа».
Однако закон № 485 был подписан 31 декабря 2017 года, и, похоже, за новогодними хлопотами почти четырёхлетней давности прошёл мимо внимания многих граждан. Судя по числу поступающим нам вопросов, наши разъяснения о штрафах не будут запоздалыми. И прежде всего сообщим, что сумма штрафа составляет половину от суммы завышения платежа. Если, например, вам предъявили счёт за содержание и ремонт в 1500 рублей, а по договору управления домом должно быть 1100, то вы вправе потребовать от управляющей компании уплаты штрафа в 200 рублей. При этом штраф не освобождает УК от обязанности сделать перерасчёт и может быть взыскан как до, так и после этого перерасчёта.
Штраф выплачивается не позднее двух месяцев со дня получения заявления от потребителя путём его отражения в квитанции об оплате ЖКУ. Размер платы за ту или иную услугу должен быть снижен на сумму штрафа с указанием размера и основания такого пересчёта. Если у потребителя имеется задолженность, подтверждённая судебным решением, – то на сумму штрафа уменьшается размер задолженности.
Не будет никакого штрафа, если ошибка в расчётах произошла по вине потребителя. Например, вы передали неправильные показания счётчика, а УК приняла их к расчёту. В выплате штрафа откажут и в том случае, если УК или РСО сами обнаружили свою ошибку и исправили её до того, вы обратились с взысканием штрафа.
| Источник фото: | pixabay.com |