Потому что какой-то чиновник не выполнил свою работу
Нашей новостройке скоро три года, а совета МКД в ней до сих пор нет. Кто за это ответственен?
Пётр Сергеевич, Владимир, ул. Лакина
Совет дома и его председатель избираются общим собранием собственников помещений в МКД. Инициировать такое собрание может любой из собственников. Как проводить собрание, расписано в 46-й статье Жилищного кодекса РФ. Плюс к этому Минстрой РФ утвердил в прошлом году новые «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» и «Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД». Осилить эти многословные документы непросто даже подготовленному юристу – поэтому, наверное, в вашем доме не нашлось человека, готового взять на себя созыв собрания.
Можно, конечно, дать заработать какой-нибудь из юридических компаний, которые сейчас вовсю рекламируют «собрания под ключ». Но вряд ли кто из жителей захочет платить ей из своего кармана, а скинуться на оплату юридических услуг практически невозможно, если собственники не организованы.
Всё сказанное, однако, никак не оправдывает отсутствие в доме совета. От этого страдают прежде всего жители, поскольку их интересы по сути никто не представляет. А ответственный за такую ситуацию имеется – это местная администрация.
Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса, если в течение календарного года решение об избрании совета дома собственниками помещений в нём не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трёхмесячный срок созывает общее собрание собственников, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании совета МКД или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Так что вы вполне можете потребовать от местной власти исполнения её обязанностей и наказания тех чиновников, по чьей вине дом до сих пор без совета.
| Источник фото: | pixabay.com |