Такая возможность существует, но скорее в теории
Соседи разъезжают на личных авто, а за квартиру не платят годами. В результате в управляющей компании говорят, что у дома нет средств на ремонт подъездов. Можно ли выселить таких соседей?
Антонина Ивановна П., Дзержинск
Выселить гражданина из принадлежащей ему квартиры практически невозможно. В этом сходятся все занимающиеся жильём юристы, хотя редкие прецеденты всё же случаются. Однако ваша не желающая делать текущий ремонт УК зря ссылается на неплательщиков: у неё достаточно инструментов, чтобы «выбить» долги. В конце концов на то может быть судебное решение, при неисполнении которого к должникам придут судебные приставы и арестуют их автомобили.
Если же должники занимают квартиры по договорам социального найма, то возможность выселения кажется более реальной. В 83-й статье Жилищного кодекса РФ сказано, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в следующих случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Однако формулировка первого из этих случаев позволяет должникам сравнительно легко избегать выселения. По закону получается, что сумма задолженности значения не имеет, говорится лишь о её сроке. То есть если в течение шести месяцев хоть раз внести плату за ЖКУ, то муниципалитет лишается основания требовать расторжения договора, а шестимесячный срок исчисляется заново.
Вместе с тем прочие меры ответственности за долги, применяемые к собственникам жилья, действенны и по отношению к нанимателям.
| Источник фото: | pixabay.com |