• О проекте
  • Контакты
  • Архив
  • Газета

Выселят ли соседей-должников?

160
2 минуты
Выселят ли соседей-должников?

Такая возможность существует, но скорее в теории

Соседи разъезжают на личных авто, а за квартиру не платят годами. В результате в управляющей компании говорят, что у дома нет средств на ремонт подъездов. Можно ли выселить таких соседей?

Антонина Ивановна П., Дзержинск

Выселить гражданина из принадлежащей ему квартиры практически невозможно. В этом сходятся все занимающиеся жильём юристы, хотя редкие прецеденты всё же случаются. Однако ваша не желающая делать текущий ремонт УК зря ссылается на неплательщиков: у неё достаточно инструментов, чтобы «выбить» долги. В конце концов на то может быть судебное решение, при неисполнении которого к должникам придут судебные приставы и арестуют их автомобили.

Если же должники занимают квартиры по договорам социального найма, то возможность выселения кажется более реальной. В 83-й статье Жилищного кодекса РФ сказано, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в следующих случаях:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Однако формулировка первого из этих случаев позволяет должникам сравнительно легко избегать выселения. По закону получается, что сумма задолженности значения не имеет, говорится лишь о её сроке. То есть если в течение шести месяцев хоть раз внести плату за ЖКУ, то муниципалитет лишается основания требовать расторжения договора, а шестимесячный срок исчисляется заново.

Вместе с тем прочие меры ответственности за долги, применяемые к собственникам жилья, действенны и по отношению к нанимателям.

Читайте также

Комментарии для сайта Cackle
О проекте
Контакты
Архив
Газета